Os destaques fazem parte do balanço dos indicadores da autarquia, resultado do acumulado de janeiro a setembro de 2025, e apontam um crescimento expressivo nas análises de processos de licenciamento: somente em setembro, o Implurb analisou 932 processos, um aumento de 106% em relação ao mesmo mês de 2024 (453 análises). No acumulado do ano, o crescimento é de 24%, com 5.563 processos de janeiro a setembro, contra 4.486 no mesmo período do ano anterior.

Entre as inovações, o diretor-presidente do instituto, Carlos Valente, ressaltou o sucesso do Alvará de Construção Mais Fácil (ACMF) — sistema totalmente on-line, automatizado e autodeclaratório, lançado este ano pela gestão do prefeito David Almeida. Até o momento, já foram emitidos 60 novos alvarás, totalizando quase 15 mil metros quadrados de obras licenciadas, com destaque para a agilidade no processo, que pode ser concluído em poucos minutos.

“Sob a gestão do prefeito David Almeida, Manaus está vivendo uma revolução no licenciamento urbano. O ACMF trouxe mais agilidade, menos burocracia e mais economia, garantindo rapidez para quem quer construir e até 20% de desconto para quem opta pelo pagamento à vista”, afirmou Valente.

Inovação e futuro

As equipes técnicas da autarquia atuam ainda na atualização da legislação urbana, como ocorreu com a resolução nº 003/2025, aprovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU), com a regulamentação dos rooftops, que são áreas de convivência em coberturas de prédios, e as chamadas fachadas ativas, que integram comércio e serviços ao espaço urbano, aproximando ainda mais a vida da rua do dia a dia dos moradores.

Novos estudos avançam para regulamentar empreendimentos no formato “studio” e projetos de retrofit, que modernizam edificações antigas sem perder suas características originais.

“Estamos acompanhando uma tendência crescente do mercado imobiliário e iniciando discussões sobre retrofits na capital. Temos bons exemplos, como o Casarão da Inovação Cassina, e trabalhamos para criar legislações que incentivem essas práticas, fortalecendo o diálogo com investidores e impulsionando a economia local”, explicou.

Aquário de Manaus

E sobre projetos urbanos e com foco no turismo, Carlos Valente revelou novos detalhes sobre o futuro Aquário Municipal de Manaus, que será construído no quarteirão da avenida 7 de Setembro com a rua Visconde de Mauá, próximo do mirante Lúcia Almeida, dentro do programa “Nosso Centro”. O projeto terá cinco andares, dois níveis de estacionamento e um rooftop com vista panorâmica, integrando arquitetura, arte e natureza.

O espaço será dividido em alas dedicadas aos rios Negro, Amazonas e Solimões, com espécies locais e cenografia inspirada nos ecossistemas amazônicos.

“O aquário, focado na bacia do rio Negro, trará uma abordagem artística e imersiva. O visitante poderá caminhar por corredores que simulam o ambiente das raízes amazônicas, com samambaias e ninhos, vivenciando a beleza e a força da nossa floresta”, adiantou.

Mais que um equipamento turístico, o aquário municipal será um novo marco arquitetônico e ambiental, reforçando o compromisso da prefeitura com o desenvolvimento urbano sustentável, o turismo de experiência e a valorização do patrimônio natural e cultural da cidade.

Texto – Cláudia do Valle / Implurb
Fotos – Maxwell Oliveira / Implurb

No ano de 2024, o Implurb registrou alta de 9,39% no volume, tendo realizado 59.720 serviços, contra 54.596 de 2023. No mês de dezembro, o incremento foi de quase 31%: 4.556 contra 3.479 do ano anterior.
Neste ano, a média é de 4.976,6 atendimentos por mês. Em dezembro, o Implurb recebeu 2.387 e-mails, 912 ligações e fez a formalização de 510 processos, além de ter 830 atendimentos presenciais.

“Neste início de ano, temos os indicadores e celebramos ter alcançado mais de 59 mil atendimentos em 2024. Atendimentos que começam na recepção, onde se formalizam os processos, licenciamentos, certidões de informação técnica. E notamos que houve um crescimento de 9,29% no ano. Ao longo da gestão do prefeito David Almeida foram mais de 210 mil atendimentos. Este é o resultado de um trabalho desenvolvido com esforço, competência e que estamos aqui para dividir com a sociedade. É um trabalho importante e que visa organizar melhor a cidade, estamos mostrando o serviço prestado à sociedade. Temos metas mais ousadas e vamos continuar crescendo e trabalhando, além de avançar para aprimorar ainda mais nossos indicadores”, comentou o diretor-presidente da autarquia, Carlos Valente.

Serviços

Todos os serviços e processos passam pela Geat, de segunda a sexta-feira, exceto feriados e pontos facultativos. O Implurb trabalha com processos para otimização dos serviços e, em breve, muitos estarão disponíveis na plataforma on-line, sendo emitidos pelos próprios requerentes, usando sistemas autônomos, com banco de dados e inteligência artificial, além de um software de licenciamento urbanístico.

Todos os processos de solicitação de Certidões de Informação Técnica (CIT), alvarás de construção, certidões de Habite-se, desmembramentos, dentre outros serviços do órgão, são atendidos com formalização por meio eletrônico pelo e-mail. As demandas para atendimento junto ao Implurb devem ser enviadas para o e-mail respostaimplurb@outlook.com.

Requerente

Nesse atendimento, estão processos, orientações, despachos, envio de documentação, entre outros procedimentos para o requerente ter acesso aos serviços da autarquia. O requerente deve enviar por e-mail o requerimento padrão, que é encontrado no site do Implurb (implurb.manaus.am.gov.br), com os documentos necessários em formato PDF, em um único documento. No site, existe um tutorial de como enviar a documentação.

Na página do Implurb, o requerente deve acessar a aba “Fale Conosco”, onde vai encontrar os números atualizados e em operação, no horário comercial, de segunda a sexta-feira, exceto feriados e pontos facultativos.

A Gerência de Atendimento do Implurb tem como canais para agendamento prévio o telefone (92) 3625-2947, das 8h às 11h30. Dois outros números funcionam apenas para WhatsApp: (92) 98842-1031 e (92) 98420-6589. O atendimento presencial na Geat é das 8h às 14h, sem intervalo (exceto feriados e pontos facultativos). A autarquia reforça que estes canais são exclusivos para atendimento a processos e demandas junto ao Implurb.

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Texto – Claudia do Valle / Implurb
Fotos – Arquivo/Semcom